Maison - Marcq en Baroeul
Ref : 3700
Description :
Maison à vendre Marcq en Baroeul.
Idéalement située au cœur du secteur très prisé du Croisé Laroche, cette maison d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, séjour lumineux et d'une cuisine avec accès direct au jardin exposé plein SUD, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage : 3 chambres, une salle de douche ainsi que des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'optimisation de l'espace.
Travaux à prévoir mais gros potentiel d'agrandissement avec un projet d'extension jusqu'à 123 m² habitables (plans d'architecte disponibles en agence).
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un emplacement premium.
Prix: 392 000€ FAI soit 380 000€ + 12 000€ TTC (3.06%) d'honoraires à la charge acquéreur.
Classe énergie F (408 kWh/m²/an)
Classe climat C (13 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520€ et 3450€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr