Maison - Wambrechies
Ref : 3780
Description :
Située à Wambrechies (59118), dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, au calme et parfaitement exposée, cette maison construite en 1990 est édifiée sur une parcelle de 594 m² et développe plus de 230 m² de surface utile. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle face au Golf de Bondues, cette maison individuelle de 166 m² habitables conjugue emplacement de premier ordre, cinq chambres, beaux volumes et environnement verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à feu de bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée haut de gamme, fonctionnelle et élégante, séduira les amateurs de belles prestations.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon TV indépendant avec point d'eau, idéal pour créer un espace détente, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Un double garage complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en cinquième chambre, offrant un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau.
Les atouts
Emplacement privilégié face au Golf de Bondues
Maison individuelle
Environnement calme et verdoyant
Excellente exposition
Séjour lumineux avec cheminée feu de bois
Cuisine équipée haut de gamme
Salon TV indépendant avec point d'eau
5 chambres
Double garage
Informations complémentaires
Construction : 1990
Chauffage électrique
Classe énergie : D
Taxe foncière : 1 700 € / an
Charges de copropriété : 300 € / an
Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de la métropole lilloise.
Prix: 990 000€ FAI soit 950 000€ + 40 000€ TTC (4%) d'honoraires à la charge acquéreur.
Classe énergie D (186 kWh/m²/an)
Classe climat B (7 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3450€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr